Zuidereinde 149

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

Te koop: Exclusieve vrijstaande villa in het hart van ‘s-Graveland

Bent u op zoek naar een combinatie van luxe, ruimte en rust? Dan is deze royale vrijstaande villa aan het Zuidereinde 149 precies wat u zoekt! Met een riante woonoppervlakte van 229 m², vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen.

Wat maakt deze villa zo uniek?
• Ruimte en comfort: Een sfeervolle living met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een kookeiland, maakt het hart van de woning tot een ideale plek voor kookliefhebbers en gezinsleven.
• Uitgebreid souterrain: Deze verrassende extra ruimte is perfect voor een thuisbioscoop, gym of hobbyruimte, compleet met een eigen bar en technische voorzieningen.
• Buitenleven: Geniet van de zonnige, ruime tuin met een zwemvijver en een gezellig overdekt terras. Perfect om te ontspannen of om gasten te ontvangen tijdens warme zomeravonden.
• Centrale ligging: Gelegen op slechts 15-20 minuten rijden van Amsterdam, Schiphol en Utrecht, biedt deze villa landelijke rust met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Extra’s die het verschil maken:
• Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein.
• Vloerverwarming op alle verdiepingen voor optimaal comfort.
• Energiezuinig wonen met energielabel A+ en geluidswerende beglazing.
• Moderne beveiligingssystemen met een alarminstallatie en camerasysteem.

Deze prachtige villa biedt u niet alleen een luxe en comfortabele leefomgeving, maar ook de ideale plek voor uw gezin om te groeien en te genieten van het beste van zowel stad als natuur.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging. Wij heten u van harte welkom!

Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

=========================================================================
For Sale: Exclusive Detached Villa in the Heart of 's-Graveland

Are you looking for a combination of luxury, space, and tranquility? Then this spacious detached villa at Zuidereinde 149 is exactly what you need! With a generous living area of 229 m², four spacious bedrooms, and two luxurious bathrooms, this home offers everything you need for comfortable and stylish living.

What makes this villa so unique?
• Space and Comfort: A charming living room with high ceilings and large windows that flood the space with natural light. The modern open kitchen, equipped with high-quality appliances and a cooking island, makes the heart of the home an ideal place for cooking enthusiasts and family life.
• Extended Basement: This surprising extra space is perfect for a home theater, gym, or hobby room, complete with its own bar and technical facilities. • Outdoor Living: Enjoy the sunny, spacious garden with a swimming pond and a cozy covered terrace. Perfect for relaxing or hosting guests on warm summer evenings.
• Central Location: Located just 15-20 minutes from Amsterdam, Schiphol, and Utrecht, this villa offers rural tranquility with all the conveniences of the city within easy reach.

Extras that make the difference:
• Parking space for 2 cars on your own property.
• Underfloor heating on all floors for optimal comfort.
• Energy-efficient living with an A+ energy label and soundproof glazing.
• Modern security systems with an alarm installation and camera system.

This beautiful villa not only offers you a luxurious and comfortable living environment but also the ideal place for your family to grow and enjoy the best of both city and nature.

Don't miss this opportunity and schedule a viewing today. We warmly welcome you!

Enthusiastic? Then be sure to make an appointment for a no-obligation viewing. You can reach us on 0294-232929.

This property is measured according to the Measurement Instruction. The Measuring Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for instance due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house with great care, there may be differences in the measurements. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for these differences. The measurements are seen by us as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured.

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.