Vurehout 435

Zeer duurzaam (energielabel A+) en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement (89 m²), gelegen op de tweede verdieping van het in 2017 gebouwde wooncomplex “Krommenie” in het levendige Zaandam. Het appartement is toegankelijk met een lift en beschikt over twee slaapkamers, een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het wooncomplex.

Indeling
Het gebouw wordt betreden in de nette en ruime hal. Hier zijn de lift en het trappenhuis te vinden die u brengt naar de tweede etage, waar het appartement zich bevindt. Vanuit de lift betreedt u de open galerij, waar u op de weg richting het appartement de dynamiek van de voorbij rijdende treinen ervaart. Aangekomen bij het appartement geeft de ruime hal toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers. De strak betegelde en tevens moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met heerlijke regendouche, en een breed luxe wastafelmeubel met een verlichte spiegel. De wc bevindt zich in de hal, separaat van de badkamer. In deze hal is tevens de wasruimte te vinden, wat maakt dat u de wasmachine en droger gemakkelijk uit het zicht kan plaatsen. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen met dubbelglas en een schuifpui met toegang tot het zonnige zuidwest gelegen balkon. Dit geheel zorgt voor veel daglicht, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De strak afgewerkte open keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, wat koken een feestje maakt.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is actief en in professioneel beheer door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bestaan uit € 130,84 voor het appartement en € 38,80 voor de parkeergarage en berging. Er is ca € 220.000,- in kas.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 24 februari 2027, vanaf die datum bedraagt de canon jaarlijks € 3402,-. De erfverpachter zal vóór 24 augustus 2026 een aanbod doen voor het afkopen van de canon.

Omgeving
Het wooncomplex “Krommenie” maakt onderdeel uit van “De Zaanse Strip”, die een mix van appartementen biedt waarbij ieder gebouw een eigen uitstraling heeft. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Zo ligt NS-station Zaandam op loopafstand, vanwaar je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. Daarnaast ligt het dynamische en veelzijdige centrum van Zaandam op een steenworpafstand, waar talloze winkels, cafés en restaurants te vinden zijn.

Algemeen
- 89 m² woonoppervlakte;
- Praktisch ingedeeld;
- Zuidwest gelegen balkon;
- Bouwjaar 2017;
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage en separate berging;
- Lift aanwezig;
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd;
- Servicekosten appartement € 130,84 + € 38,80 voor berging en parkeerplaats;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 24 februari 2027;
- NS-station op loopafstand;
- Niet-zelfbewoningsclausule