Tweede van Swindenstraat 15 A

Stijlvol en ruimtelijk 2-kamer appartement van 43 m² liggend tussen het Oosterpark en de Dappermarkt, hier woont u in de gezelligste buurt van Amsterdam.
Van binnen ademt het appartement een warme luxueuze sfeer uit, met name de keuken ( in 2018 geplaatst) is een eyecatcher.

Indeling:
Bij thuiskomst zet je direct je fiets veilig en droog weg in de gezamenlijke fietsenberging naast de voordeur. Via het nette trappenhuis bereik je de eerste verdieping.
Je komt binnen in de hal waaraan de woonkamer, badkamer en slaapkamer grenzen.

De woonkamer met open keuken vind je aan de voorkant, deze is op het Zuiden gericht waar door je de hele dag zon hebt. Je kijkt hier de van Swinden dwarsstraat in, dat wil zeggen vrij uitzicht en geen inkijk.

De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, inbouw afzuigkap, Combi-oven, en ijskast met vriesvak.

Naast de keuken vindt je, heel praktisch de berging met plek voor wasmachine en droger en de CV.

Naar achter, via de hal, kom je eerst langs de moderne badkamer voorzien van WC, inloopdouche en wastafel, om in de slaapkamer te eindigen. Grenzend aan de binnentuinen is dit het ultieme rustplekje van het huis. De deur opent naar het balkon dat indien gewenst vergroot kan worden, de benodigde vergunningen zijn daar voor verleend.

Bijzonderheden:
Energielabel C (gelding tot 26-07-2026)
Privé berging en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
Gespitst in 2007

VVE:
Eigendomsaandeel: 51/490
Stemaandeel: 1/9
Servicekosten: € 108.56 per maand
Overzichtelijke VVE met 9 leden
Professioneel beheerd
De VVE heeft toestemming verleend om het balkon te vergroten
Voor het vergroten van het balkon is een gemeentelijke vergunning verleend

Omgeving:
Het appartement ligt op loopafstand van allerhande voorzieningen waaronder het Oosterpark, de Dappermarkt, de Middenweg en Eerste van Swindenstraat met diverse winkels en supermarkten en winkelcentrum Oostpoort waar u ook het zwembad en een sportschool vindt. Gezellig eten of op een terrasje zitten kan onder andere bij Bar Bukowsky (1e Oosterparkstraat), De Biertuin (Linnaeusstraat), Five Brothers Fat (Reinwardtstraat) of wat luxer bij de Kas in park Frankendael. Er is keuze te over!
Via de Middenweg bent u met 6 minuten op de Ring A10 en met tram 19 en de NoordZuid-lijn hebt u de hele stad voor uw voeten middels het OV.
Het is maar 10 minuutjes fietsen naar de Pijp of het Centraal station en een klein kwartier naar de Jordaan of de Hallen in West

Erfpacht:
Afgekocht tot 30-6-2057
Eeuwigdurende erfpacht met gebruik van Spijtoptantregeling vanaf 2057 circa €575,= exclusief inflatie