Plantage Doklaan 37

Strak en modern verbouwd drie kamer (88 m²) penthouse appartement met personenlift en eigen parkeerplaats in de chique Plantagebuurt om de hoek bij dierentuin Artis.

Wat een heerlijkheid om zoveel luxe te ervaren als verwende binnenstadbewoner. Niet alleen heeft u uw eigen parkeerplaats voor de auto in de binnentuin van het complex maar u hoeft ook nog eens geen trappen te lopen. De levensloopbestendige personenlift brengt u in enkele seconden naar uw woning op de bovenste verdieping van dit goed geïsoleerde complex (bouwjaar 1989) zonder lawaaiige boven- of zijburen.
De lichtinval via de ramen aan drie zijden van het gebouw en door het open karakter van het appartement met de bijgetrokken gang en de plafondhoge deuren, maken deze woning bij elk weertype (rain or shine), zomer én winter, licht en vriendelijk

De U-vormige eierschaal matwitte keuken heeft stoere RVS handgrepen en een ingetogen leverkleurig composiet hardstenen werkblad. Roerend in de pannen op de inductiekookplaat onder de recirculatiekap aan het kook(schier-)eiland kletst u lekker door met u vrienden aan de eettafel al kokkerellend. De apparatenwand achter u bestaat volledig uit high-end Bosch apparatuur en omvat een hoge ijskast met drie vriesladen, een combinatie-oven, een afwasmachine en heel veel kastruimte voor glaswerk, servies en voorraad; hier grijpt u nooit mis ! Het terrasbalkon ligt pal west met heerlijke middag- en avondzon, ideaal voor een aperitief. Onder het geel/wit gestreepte zonnescherm is het hier alle seizoenen van het jaar goed toeven.
De grote woonkamer biedt ruimte aan een flinke bank voor spannende Netflix-thrillers of boeiende NPO documentaires. De grote slaapkamer is voor rustige nachten en een tweede kamer is er om thuis kantoor te houden of logees onder te brengen. De wc is buiten de badkamer gehouden en heeft een handig fonteintje en een raam om goed te ventileren. De badkamer is in dezelfde stijl als de wc gehouden en tijdloos met haar grote sneeuwwitte tegels en ingetogen elephant grey plavuizen. Geen onhandige douchecabine maar een royale inloopdouche met veiligheidsglazen spatscherm en chromen thermostatische kranen met stortdouchekop en handdouche. Een flink wastafelmeubel met laden herbergt uw schoonheidsproducten en een spiegel hierboven, met ingebouwde verlichting én verwarming tegen condensvorming, helpt om creme en make-up zorgvoldig aan te brengen. De vloerverwarming en de handdoekenradiator zijn hier geinstalleerd voor uw comfort. Extra handdoeken kunnen ook in de kastenkamer waar ook de schoenen overzichtelijk opgeborgen kunnen worden. Ook de wasmachine/droger-opstelling is hier gepland en de CV-ketel houdt het hier altijd aangenaam warm en droog.
Natuurlijk is er ook nog een individuele berging in de onderbouw voor koffers, kerstspullen.

NB: eigen grond dus geen hoge erfpachtcanonnota’s

Omgeving:
De Plantage Kerklaan is een rustige straat maar op wandelafstand van alle gezellige drukte die bij een binnenstad hoort. Dierenpark Artis is om de hoek voor de (klein-)kinderen, net als het Wertheimpark voor de Jack Russel en de Hortus Botanicus voor een meditatief moment. Ook snuffelen op de rommelmarkt bij het Waterlooplein kan inspireren en anders zal een bezoek aan de Nationale Opera en Ballet (aan hetzelfde Waterlooplein) u zeker vervoeren. Maar natuurlijk is slenteren langs de grachtjes van de historische binnenstad een goed alternatief. Ook de lokale horeca heeft u voldoende te bieden. Een lunch bij De Plantage, dan een borrel bij Tante Koosje, vervolgens een pasta bij A Tavola en een afzakkertje bij Orloff; alweer een geslaagde zaterdag !
Tramlijn 14 heeft een halte op de Plantage Parklaan en de metro (halte Waterlooplein) of diverse bussen (haltes Kadijksplein) brengen u naar CS. Op de fiets is het treinstation slechts 5 fietsminuten verwijderd van het appartement.
Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich supermarkten Jumbo en Albert Heijn aan de Jodenbreestraat, twee fietsminuten verwijderd van de woning.

Ook interessant om te weten:
Personenlift: motor vervangen in 2021 (kooi in 2018)
EPC: C, geldig tot 16 november 2030
Volledig geïsoleerd met betonnen vloeren en wanden, dubbel glas en centraal verwarmingssysteem
WOZ 2021: € 624.000,=
NEN 2580: 87,8 m² woonoppervlakte
Hydrofoor: ja
Eigen Grond: ja
Harde vloeren toegestaan: ja (artikel 20 splitsingsakte)

Vereniging van Eigenaars:
Naam: Vereniging van Eigenaars Plantagekade 2 – 67, Plantage Doklaan 5 – 57, Plantage Kerklaan 169 – 199 te Amsterdam
Eigendomsaandeel: 98/1.322- e aandeel (95 + 2 + 2)
Stemaandeel: 12 van de 1.322 stemmen (10 + 1 + 1)
Indexen: 92, 173 en 256
Aantal appartementen: 109
Maandelijkse bijdrage: € 231,64
Glasbewassing: inclusief 1 a 2 keer per jaar
Huismeester: ja, maandag – vrijdag; van 7.00 tot -12.00 uur om alle VVE zaken te organiseren
Balans per 31 december 2020: € 290.816,=
MJOP: lopend tot en met 31 december 2036

Highlights:
2 bedroom penthouse apartment with elevator
88 m² living space plus storagespace in basement
Private parking on courtyard
Free hold (no landlease)
Energy label: C
Solid concrete structure
Building manager during office hours