Oosterdokskade 75

OOSTERDOKSKADE 75 TE AMSTERDAM 1011 DL vraagprijs € 1.050.000,= KK inclusief PP en inclusief eeuwigdurende afgekochte erfpacht

OMSCHRIJVING:
Bijzonder en luxueus driekamerappartement (ca 100 m) gelegen op de 3e verdieping (bereikbaar per lift) met een fantastisch uitzicht vanaf het woningbrede terras (zuid/west) over het water aan de Oosterdokskade en op het historisch centrum van Amsterdam. De woning maakt onderdeel uit van het chique, in 2012 gebouwde, ODE Dock complex en kenmerkt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen en een statige uitstraling. Door de centrale ligging in de stad zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Supermarkt AH zit in de straat, gezellige kroegjes en sterren-restaurants bevinden zich in de oude binnenstad, leuke winkels en hippe galeries zijn gevestigd in ‘de negen straatjes’. En zelfs het openbaar vervoer is nabij met het Centraal Station om de hoek en daarmee de Zuidas en Schiphol in minder dan 20 minuten bereikbaar.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie elephant grey betonlook vloer met vloerverwarming en vloerkoeling aangesloten op een LTEO-WKO-systeem voor een prettig leefklimaat gedurende het hele jaar. Onder het complex beschikt deze woning over een privé parkeerplaats (prijs inclusief), een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

INDELING (zie ook plattegrond):
De stijlvolle gemeenschappelijke entree straalt grandeur uit en is voorzien van twee liften, beide om te gebruiken teneinde het appartement op de derde verdieping te bereiken. Op deze etage, aan het einde van de gang (geen passerende buren), bevindt zich de entree van de woning. Allereerst treft men de interne berging voor jassen, wasmachine/droger opstelling en natuurlijk alle apparatuur ten dienste van verwarming, koeling en warm water. Vervolgens de logeerkamer en aansluitend de slaapkamer met ruimte voor een thuis-werkplek. Beide slaapkamers liggen aan de rustige daktuin en er is zelfs een inloopkledingkast. De gasten-wc bevindt zich aan de gang en de badkamer is royaal te noemen met dubbele porseleinen wastafel, inloopdouche met stortdouchekop plus handdouche, handdoekenradiator, tweede wc en comfortabel ligbad met handdouche. De gang mondt ten slotte uit in de lichte en ruime woonkamer welke op het zuidwesten is gesitueerd. Door de 6 meter brede raampartij, met ruiten van vloer tot aan het plafond, is er zeer veel lichtinval. Het terras is grotendeels twee meter diep en leent zich perfect voor een eettafel met vier stoelen vanwaar het fenomenale uitzicht over het water en op de oude binnenstad genoten kan worden. De moderne greeploze witte hoogglans open keuken is dusdanig opgesteld dat men ook tijdens het koken kan kletsen met vrienden. Vanzelfsprekend is de keuken compleet met alle benodigde apparatuur van A-kwaliteit, waaronder een afwasmachine, een ijskast/vriezer, een combi-oven, een inductiekookplaat, een recirculatie verwerkt in het plafond en een Quooker. De broodrooster en de koffiemachine kan men discreet uit het zicht plaatsen achter de deur van de rolkast aan het werkblad.

Verder beschikt het appartement in de onderbouw van het complex over een ruime en hoge berging, met entresol, een gemeenschappelijke fietsenberging en een privé parkeerplaats op ca. 10 meter van de lift.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen op het Oosterdokseiland, een levendige mix van wonen, werken en recreëren. De locatie is ideaal met alle voordelen van het centrum van Amsterdam op loopafstand. In deze bruisende omgeving heeft het eiland een geheel eigen dynamiek, met een ruimtelijk karakter en ontspannen atmosfeer. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 300 meter afstand. De toegang met de auto is ook uitstekend; via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel is de snelweg A10 binnen 5-10 minuten te bereiken. Albert Heijn en sportschool TrainMore bevinden zich onder het complex. Op zaterdagen is er op de Nieuwmarkt een grote versmarkt met tevens biologisch aanbod. Cafés en restaurants als Scheepskameel, Hannekes Boom en de Skylounge van Double Tree Hilton liggen om de hoek. De Jordaan en de Nieuwmarkt liggen tevens op korte loopafstand. Maar ook aan de andere kant van het IJ is er een steeds beter wordend aanbod aan cafés en restaurants, de A’DAM Toren telt er alleen al drie!

ERFPACHT:
Grondeigenaar: gemeente Amsterdam
Datum uitgifte: 01 maart 2010
Voortdurende erfpacht lopend tot en met 28 februari 2060
Algemene bepalingen: 2016
Eeuwigdurende erfpacht vanaf 1 maart 2060
Totale afkoopsom voortdurende en eeuwigdurende erfpacht: euro 108.419,-
Voldaan: ja

VVE ODE Dock:
31 woningen plus bergingen
Eigendomsaandeel: 28/998-e aandeel
Stemaandeel: 28 van de 998 stemmen
Maandelijkse bijdrage: euro 155,91
Balanstotaal per 31/12/20: euro 168.302
MJOP: tot 31/12/25
Gepland onderhoud: intern en extern schilderwerk 2022

VVE Prive Parkeren Oosterdok:
248 parkeerplaatsen plus fietsberging
Eigendomsaandeel: 1/248-e aandeel
Stemaandeel: 1 van de 248 stemmen
Maandelijkse bijdrage: euro 34,99
Balanstotaal per 31/12/20: euro 85.351

Highlights;
Nen 2580: apartment 98 m plus 7 m terrace
Asking price including underground parking at level minus 1
Large storage at level minus 1
Communal bicycle parking
Prepaid, eternal, landlease
Third floor to be reached by elevators (2) from stylish communal entrance hall
Solid building with approved maintenance plan
EPC: A
Available: per june 2022
House Rules: expat rental allowed, short stay rental prohibited