Nieuw-Loosdrechtsedijk 306

Locatie, locatie, locatie… dit indrukwekkende landhuis (ca. 625 m² bvo) compleet met dubbel boothuis is gesitueerd op één van de aller-, àllermooiste locaties van de Loosdrechtse Plassen, internationaal ook wel ‘the Lakes of Amsterdam’ genoemd.

Dit Masterpiece biedt Waterfront Living in optima forma. Op de allerbeste plek van deze doodlopende landtong - in feite een exclusieve gated community - biedt dit landhuis 365 dagen per jaar een ultieme woon- en waterbeleving. Niet alleen vanuit de living, maar vanuit vrijwel elk vertrek geniet u van al het moois dat deze bevoorrechte locatie direct aan de Loosdrechtse Plassen te bieden heeft.

Een impressie:

BEGANE GROND
Representatieve ontvangsthal

Uiterst riante living (ca. 106 m²), onderverdeeld in woonkamer en woonkeuken voorzien van alle apparatuur waaronder het La Cornue fornuis als ware eye-catcher

Zeldzaam fraai uitzicht over de Loosdrechtse Plassen, door de grote raampartijen wordt binnen buiten en buiten binnen

Fantastisch binnenzwembad met geïntegreerde wellness met sauna en jacuzzi

Slaapkamer (1)

Kantoor

Grote inpandige garage

1e VERDIEPING
Overloop annex entresol

Master-suite (2) met twee balkons, walk-in-closet en exclusieve badkamer met ondermeer grote whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafelpartij

Slaapkamer (3) met eigen badkamer

Inpandig gastenverblijf met woonkamer, keuken, slaapkamer (4) en badkamer

Zolder

KELDER
Zonder een wijnkelder is een megavilla als deze niet compleet, en die is er dan ook zeker

GARAGE
Naast de grote inpandige garage is er nog een vrijstaande dubbele garage

TUIN
Schitterend aangelegde, direct aan het water gelegen tuin (in totaal 6.722 m² grond en water)

Groot, beschut terras met volop privacy

Als klap op de vuurpijl: een zeldzaam, dubbel botenhuis!

SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK EN BOUWJAAR
Conform de op NEN2580 gebaseerde Meetinstructie luidt de specificatie van het vloeroppervlak als volgt:

- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 553 m²
- Overige inpandige ruimte ca. 73 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m²
- Externe bergruimte ca. 115 m³

Na 2000 is de villa grotendeels geherbouwd en uitgebreid, waarbij slechts een zeer klein gedeelte van de oorspronkelijke bebouwing uit 1965 is blijven staan.

Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929.

Wij hebben deze prachtige villa collegiaal in verkoop met Christie's International Real Estate in Amsterdam.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.