Loenermark 606

Volledig gerenoveerd (2021) drie-kamer appartement gelegen op de 9-e verdieping (met lift) met een eigen parkeerplaats en berging (binnendoor bereikbaar) op 3 wandelminuten van metrostation Noord (Noord/Zuid-lijn 52) en 5 wandelminuten van winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ aan het Buikslotermeerplein met o.a. supermarkten Albert Heijn, Jumbo en zelfs een Genco. Ideaal voor een stel met behoefte aan een home-office of een kleedkamer.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trap en lift naar de negende verdieping.

Negende verdieping:
De woning bevindt zich heel privé tussen de lifthal en het noodtrappenhuis. Vanuit de entreehal is de eerste slaapkamer bereikbaar met een walk-in closet alwaar ook de aansluiting is voor de wasmachine. De woonkamer is ruim en licht vanwege de grote ramen, het strakke stuukwerk en het vrije zicht over de fraai aangelegde daktuin richting het winkelcentrum. De open keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met oven, een nieuwe recirculatiekap, een nieuwe afwasmachine en een nieuwe dubbel manshoge ijskast. Een tweede halletje biedt toegang tot de wc met een fonteintje, tot de badkamer met inloopdouche en shampoo-nis en het wastafelmeubel met een verlicht spiegelkastje. De tweede slaapkamer is ook royaal genoeg voor een tweepersoonsbed met grote kledingkast. Het balkon is via de woonkamer te betreden en heeft een zuid/westelijke ligging met zon gedurende de middag en vooravond. Het gehele appartement is tevens voorzien van een goed geïsoleerde PVC visgraatvloer.

De parkeerplaats vindt u in de veilige, alleen voor bewoners toegankelijke, aangrenzende parkeergarage op de eerste verdieping met daglichttoetreding. Ook de berging bevindt zich op deze verdieping.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Buslijn 38 stopt voor de deur en metrohalte 'Noord' van de Noord/Zuidlijn is ook nabij. Amsterdam Zuid WTC is daardoor binnen 20 metrominuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam bereikt u in ca. 15 minuutjes fietsen of binnen 5 metrominuten (slechts 2 haltes). En met de auto bent u in ca. 10 minuten op de Ring Amsterdam A10.

Beschikbaar:
Per direct

Bijzonderheden:
- Individuele parkeerplaats in afgesloten garage inclusief in de vraagprijs
- Personenlift
- Vrij uitzicht op gemeenschappelijke daktuin
- Dubbel glas
- Ruim balkon op zuid
- Blokverwarming en centrale warm water voorziening
- Energielabel: B
- Clausule "Verplichting Eigen Bewoning"; ouders mogen wel voor hun kinderen kopen
- Clausule "Niet-zelfbewoning"; verkoper heeft het object nooit zelf bewoond

VVE
- naam: VVE Loenermark Flat D
- 143 appartementen
- 143 parkeerplaatsen
- 15 garages
- 7 bedrijfsruimtes
- Eigendomsaandeel: 88/17.912-e aandeel
- Stemaandeel: 7 van de 1.374 stemmen
- Maandelijkse bijdrage: 237,94 inclusief een voorschot op de stookkosten, onderhoud en schoonmaakkosten
- MJOP: lopend tot 31 december 2038 en up to date
- aankomend groot onderhoud: vervangen dubbel glas voor HR ++ glas in 2026
- eenmalige eigen verduurzaamheids-bijdrage ca € 3.000,- in 2026 voor upgrading Energielabel B naar Eneregielabel A

Erfpacht:
- grondeigenaar: gemeente Amsterdam
- voortdurende erfpacht afgekocht tot 15 september 2053
- eeuwigdurende erfpacht afkoop aangevraagd en in behandeling
- aanvraagdatum 18 december 2020 onder gunstige voorwaarden

Omgeving:
De woning ligt op loopafstand van het Buikslotermeerplein welke volop in ontwikkeling is, met o.a. het grote winkelcentrum Boven 't Y met een groot aanbod van restaurants, gezellige cafés en winkels. Verder vindt u hier ook en een mega Pathé bioscoop met 12 filmzalen. Voor sport en ontspanning bent u zo in het Noorderpark voor yoga of joggen of in de 900 m² grote Vlindertuin naast de Pathé voor meditatie.

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Met betrekking tot deze woning is de makelaar de adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.