Karel Klinkenbergstraat 1 L

KAREL KLINKENBERGSTRAAT 1- L vraagprijs € 799.000,- k.k. INCLUSIEF 2 PP

Zeer indrukwekkend en stijlvol, drie kamer appartement (bouwjaar 2019) met twee overdekte parkeerplekken en een gigantisch gemeenschappelijk dakterras. Deze prachtige gelijkvloerse woning (ca. 120 m²) met hoge plafonds is zeer privé gelegen op de derde verdieping, vanzelfsprekend comfortabel te bereiken middels de personenlift.

Het hart van het huis wordt gevormd door de royale sneeuwuil-witte greeploze keuken met apparatenwand waarin inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk NEFF. De manshoge ijskast wordt geflankeerd door een manshoge vriezer, een (stoom)oven op handige heuphoogte, een afwasmachine bij de spoelbak en tot slot een inductie kookplaat met vier kookzones en geïntegreerde afzuigkap. De keuken-kastjes lopen van vloer tot plafond en het robuuste kook- en spoeleiland is opgedikt met een betonlook werkblad. Hier is het werkelijkwaar een feest om voor vrienden te koken met zoveel werkruimte en goed overzicht op de 10-persoonseettafel (ook inclusief de koop). En valt er tijdens de mis-en-place wat op de grond, geen paniek want de vloer is van elephant-grey easy-clean betonstuc. Deze vloer verbergt tevens de vloerverwarming zodat radiatoren niet uw wanden ontsieren en bovendien ’s winters uw voeten verwarmen.

Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, gelegen op het westen met aangename middag en avondzon. De glazen uitvalbeveiliging zorgt voor prachtige vergezichten, zelfs vanaf de eettafelstoelen. Achter de keuken is een ideale thuiswerkplek met inbouwkasten voor administratie en dergelijke.

De zithoek is ver van het licht gehouden om het, in de wand geïntegreerde, televisiescherm (ook inclusief) zo min mogelijk last te laten hebben van binnenvallend zonlicht. En mochten er geen interessante series op de streamingsdiensten te bekijken zijn dan laat u het scherm uit en brengt de sfeerhaard u alsnog in betere stemmingen.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, beide met Frans balkon. Verder heeft deze woning twee moderne badkamers. Beide badkamers beschikken over een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel en een hangend closet. De waskamer is heel praktisch ingedeeld met diverse inbouwkasten waarin voldoende opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld koffers en snowboards. En als prachtbonus is er de uiterst ruime walk-in-closet. Wie wil dat nou niet?

Op het dak van het appartementencomplex bevinden zich de 6 zonnepanelen voor privégebruik en een gemeenschappelijk dakterras. Het dakterras is voorzien van een grote loungehoek, twee picknicktafels, een bar, ligbedden en planten. Ideaal wanneer je met een grotere groep wilt chillen en lekker van de zon wilt genieten.

NB Inclusief bij de koopsom zijn TWEE overdekte parkeerplaatsen met een eigen elektrische laadpaal inbegrepen gelegen op het veilig (met elektrisch bedienbaar hek) afsluitbare binnenterrein. In Slotervaart/Overtoomse Veld worden geen nieuwe straatparkeervergunningen meer uitgegeven.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 118,3 m² (NEN2580 gemeten);
- Heerlijk zonnig balkon met middag-avondzon;
- Perfect onderhouden;
- Woonkamer voorzien van luxe hordeuren;
- Electrische zonwering aan de balkonzijde;
- Gezonde VvE;
- Energielabel A;
- 6 eigen zonnepanelen (gemiddelde energiekosten per maand € 70,00)
- Gasloos
- Volledig geïsoleerd;
- Stadsverwarming
- Bouwjaar 2019;
- Twee ruime slaapkamers;
- Gemeenschappelijke fietsenberging, 5 plekken;
- Twee overdekte parkeerplaatsen;

VVE:
Naam: VVE “Go West” (Beheervereniging Mondriaan-Klinkenberg)
Professioneel beheerd: Munnik VVE Beheer BV
Eigendomsaandeel:
- 120/1.817 voor het appartement
- 24/1.817 voor de twee parkeerplaatsen
Stemaandeel:
- 120 van de 1.817 stemmen voor het appartement
- 24 van de 1.817 stemmen voor de twee parkeerplaatsen
Aantal leden:
- 16 parkeerplaatsen
- 17 appartementen
Maandelijkse bijdrage:
- € 239,47 voor het appartement
- € 25,44 voor de twee parkeerplaatsen

Onderhoudsreserves per 31 december 2023: € 17.171,14
MJOP: lopend tot 31 december 2046 en up to date

Erfpacht:
Voortdurende erfpacht: lopend tot 01 juli 2067
Jaarcanon: € 1.130,02 voor het appartement
Jaarcanon: € 96,24 voor de twee parkeerplaatsen
Eeuwigdurende erfpacht: afkoop verzoek ingediend 09 juli 2024
en in afwachting van aanbieding Gemeente

Omgeving:
De Karel Klinkenbergstraat is een rustige straat met nabij gelegen diverse kleine middenstanders, exotische supermarkt Ummah maar ook een Albert Heijn Supermarkt. Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen daadwerkelijk op een steenworp afstand, perfect voor een wandeling, 's zomerse picknick in het park of een bezoek aan de knusse kinderboerderij. Ook het Vondelpark is niet ver weg gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar het August Allebé-plein, waar u keuze heeft uit meerdere supermarkten, bakkers en groentewinkels. Het populaire Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat huisvesten tal van leuke winkeltjes en restaurantjes waaronder Café Zurich, Bar Baarsch, Radijs of Oostoever. In de buurt zijn ook veel scholen (waaronder de 'Nieuwe Internationale school Denise') en kinderopvangen aanwezig. De woning is daarnaast zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. NS Station Lelylaan en metrostation Postjesweg zijn nabij gelegen en in de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes. De A10 ligt op enkele autominuten afstand en op zo'n 15 minuten fietsafstand is het bruisende centrum van Amsterdam te bereiken.