Frans Langeveldlaan 30

Betaalbaar wonen in Laren, hèt meest chique dorp in het Gooi! Deze charmante middenwoning (101 m²) is de perfecte gezinswoning met haar drie slaapkamers, de diepe zuidgeoriënteerd achtertuin met achterom en de open keuken (2019).

Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde, onderhoudsarme, voortuin komt u aan bij de luifel aan de voordeur. Mocht het regenen dan staat u in ieder geval droog terwijl u in uw tas zoekt naar de huissleutels. De voordeur is solide met haar drie-punts-sluiting en opent de gang in. Binnen gekomen hangt u uw jas op aan de kapstok en loopt vervolgens, langs de verdiepte trapkast en de wc, door de gang de keuken in. Deze prachtige eierschaal witte greeploze hoogglanskeuken is een waar sieraad in uw huis. Het witte, extra opgedikt, composiet werkblad nodigt uit om te kokkerellen. En in de gekleurde spiegelglazen spatwand zien uw gerechten er altijd perfect uit. Alle apparatuur is van A-kwaliteit zoals de handige hoge ijskast op ooghoogte met haar drie vriesladen, de combinatie-oven op heuphoogte, de recirculatie kap discreet geïntegreerd in het plafond en natuurlijk de afwasmachine. Bijna alle onderkasten zijn voorzien van handige interne laden zodat u niet door de knieën hoeft om het vergiet te zoeken. De keuken opent naar de woonkamer om overzicht te houden op uw gezin tijdens het koken.

De ruime woonkamer heeft de open haard als het hart van het huis met een schoon-metselwerk schouw en twee vaste wandlampen links en rechts van de boezem. Met een knapperend haardvuur komende winter en de dimbare plafondspots over de hele begane grond verdieping is een romantische sfeer gegarandeerd. Het brandend hout is er puur voor de gezelligheid want het dubbel glas in voor- en achtergevel draagt zorg voor een constante comfortabele temperatuur in het huis.

En in de zomer loopt u eenvoudig via de dubbele deuren in de woonkamer het terras op om heerlijk buiten te eten. En als u het zout bent vergeten wipt u via de keukendeur weer zo terug het huis in. De tuin is heerlijk diep en heeft op verschillende momenten op de dag zowel een zon- als een schaduwplekje. Via de poort in de schutting komt u achterom met de fiets om die in de zomer onder het afdak voor het openhaardhout te plaatsen en in de winter in het houten schuurtje. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met raam die eventueel tot een thuiswerkplek verbouwd zou kunnen worden.

Eerste verdieping:
Via de luie trap bovengekomen op de overloop treft u drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel met marmeren blad en eindeloos veel bergruimte voor handdoeken en gezichtsverzorgingsproducten. Een grote spiegel met extra verlichting, gecombineerd met het daglicht vanuit het raam, maakt dat u altijd goed verzorgd de deur uit gaat. De radiator heeft een handige handdoekhaak en de douchecabine is ruim en heeft slechts een minimaal opstapje. Op de overloop is tevens een flinke inloopkledingkast gebouwd. De vliering is te bereiken met een vlizotrap en is merendeels begaanbaar. De CV is van het betrouwbare merk Vaillant en doet al meer dan 10 jaar dienst.

Omgeving:
De Frans Langeveldlaan is een ruim opgezette, lommerrijke straat in hartje Gooi, niet te ver van de Gooiergracht. Het dorpscentrum van Laren is op fietsafstand met diverse kleine zelfstandige ondernemers maar ook grote winkelketens zoals Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Hema.

Ook is er een ruime keuze aan gezellige horeca zoals het café Het Bonte Paard met haar terras waar het kijken en gezien worden tot een kunst verheven is, brasserie Mauve waar het eten altijd goed en betaalbaar is, Nick Vollebregt’s Jazzcafé voor een geslaagde muzikale avond met een glas in de hand, bistro George L.A. om klassiek te lunchen of te dineren in de prachtige tuin onder de monumentale kastanjes. En in de zomer is er natuurlijk de fameuze Poffertjeskraam gelegen tussen de Sint Jans Basiliek en de Coeswaerde-vijver. Kortom, keuze genoeg!

Op loopafstand, om de hoek aan de Melkweg, bevindt zich OBS De Ploeg met peuteropvang en een plusklas voor uw hoogbegaafde kind en naschoolse opvang. En op fietsafstand bevindt zich RK basisschool De Binckhorst aan de Eemnesserweg met eigen buitenschoolse opvang.

Goyer Golf & Countryclub ligt op twee minuten fietsafstand van uw woning en biedt u een 18 holes en een 6 holes te lopen. En zij huisvest tevens het in 2017 uitgeroepen ‘beste golfrestaurant van Nederland’. Ook zwembad De Biezem met binnen- en buitenbaden en tennishal Sprokkelenburg bevinden zich op twee minuten fietsen van het huis. Ernaast liggen 10 gravel tennisbanen van LLTC en drie kunstgras voetbalvelden van SV Laren’99.

Mocht u willen wonen in Laren maar blijven werken in de stad dan is de oprit naar de A27 Almere-Utrecht op slechts 2 autominuten verwijderd. En de oprit naar de A1 Amersfoort – Amsterdam bevindt zich op 8 autominuten afstand.

Highlight:
- Perfect two stories family-home
- Three bedrooms
- 100,9 m² NEN 2580
- Front yard and back garden (south-facing)
- Energylabel: E (upgrade to C-lab when heater gets replaced; costs approx euro 1.500,-)
- Ground floor renovated in 2019
- Tax value per 01/01/2023: € 485.000, -

Geschiedenis
Laren is een van de oudst bebouwde plekken in het Gooi. De allereerste mensen die er woonden waren dragers van de zogenaamde trechterbekercultuur, omstreeks 2500 voor Christus. Later kwamen er mensen van Fries-Saksische oorsprong te wonen. In 1085 stichtte het kapittel Sint Jan van Utrecht een kapel op de heuvel die thans bekend is als Sint Janskerkhof. Naar de plek van deze kapel en begraafplaats, lopen van oudsher, Gooise doodwegen uit alle richtingen.
Hoewel aanvankelijk een boerendorp, met de weefindustrie als belangrijkste bron van inkomsten, veranderde Laren in 1892, met zijn dorpsboerderijen, engen en meenten, na de komst van de tramlijn naar Hilversum en Amsterdam, in een kunstenaars- en forensendorp.

In de 19e eeuw werden de Gooise dorpen ontdekt door kunstenaars die er de kunstenaarskolonie de ‘Larense School’ vestigden. Enkele bekende kunstschilders die in Laren verbleven waren Anton Mauve (leermeester van Vincent van Gogh), Jan Sluijters en Ferdinand Hart Nibbrig.

In Laren ontwikkelde Piet Mondriaan zijn ideeën over de Nieuwe Beelding en hij schilderde er zijn eerste abstracte werken. Door zijn contact met de kunstenaars Theo van Doesburg en Bart van der Leck ontstond in 1917 het tijdschrift De Stijl.
Sindsdien is Laren vooral een forensendorp geworden voor de stadse elite. In de dorpskern bevinden zich nu geen functionerende boerderijen meer maar zijn er veel luxe winkels en uitstekende horeca voor in de plaats gekomen.