Bosboom Toussaintstraat 4 -4

Te koop, in de mooiste straat van Oud West, een superschattig penthousje (65 m bruto vloeroppervlakte NEN 2580) met 4 m hoog plafond in de opengewerkte kap en de mogelijkheid tot aanleggen van een privé dakterras.

Indeling:
In de lommerrijke Helmersbuurt, op de rand met de Grachtengordel, valt de prachtige neo-klassieke gevel op tussen de andere meer bescheiden 19-e eeuwse panden. Binnenkomende wordt je verrast door het ruim opgezette trappenhuis met haar luie trappen en bordessen. Aankomende op de derde verdieping al bevindt zich de entreedeur van de woning. In de overloop kan je je jas ophangen voordat je doorloopt naar de 4-e etage. De ruimtelijkheid is direct overweldigend door de hoge opengewerkte kap en de lichtval van twee kanten met het doorzon effect.

De huidige eigenaar heeft gekozen voor een open indeling met een knus bed op de entresol en een thuiswerkplek daaronder. Mocht je voorkeur uitgaan naar een afgesloten slaapkamer dan is de woning heel eenvoudig te transformeren tot een twee-kamer appartement door het plaatsen van twee wanden en een deur (kosten ca euro 500,-).

De nette open keuken is in een hoekopstelling geplaatst met eierschaal witte kastdeurtjes waarin rvs verzonken handgrepen. Diverse apparaten zijn inclusief zoals een gigantisch RVS SMEG gasfornuis met hete lucht oven, 5 gaspitten plus een wokbrander en een afzuigkap, een ijskast en een wasmachine.

De badkamerwanden zijn volledig voorzien van grote witte tegels met een stemmig zwarte plavuizen vloer. De inloopdouche wordt afgeschermd door een RVS schuifdeur om het wastafelmeubel met spiegelkastje droog te houden. De handdoekenradiator zorgt voor een prettig klimaat en het closet hangt aan de wand om schoon maken eenvoudig te houden.

En wat helemaal gaat bijdragen aan je woongenot is het dakterras ! Zowel de vereniging van eigenaars als de Gemeente hebben al toestemming gegeven om deze aan te leggen.
Graag laat ik je deze unieke woning zien dus bel me voor een individuele afspraak.

PS Natuurlijk gelegen op eigen grond dus geen schrikbarende erfpachtcanon kosten.

Highlights:
Studio appartement easy to transform into a 1 bedroom apartment
Topfloor without upstairs neighbours
Very bright because of the high ceilings
Fully renovated with central heating and double glazed
Free hold ground so no landlease
Buidling permission for private roofterrace

Ook interessant om te weten:

Vereniging van Eigenaars:
Naam: VVE B.Toussaintstraat 2 - 4 en Nassuakade 361 te Amsterdam
Aantal leden: 1 bedrijfsruimte en 10 woningen
Eigendomsaandeel: 59/1.190-e aandeel
Stemaandeel: 59 van de 1.190 stemmen
Maandelijkse bijdrage: euro 128,83
Reservefonds: euro 3.685,23 per 01 januari 2021
MJOP: ja
Recent groot onderhoud: buitenschilderwerk en trappenhuis (2020)
Gepland groot onderhoud: vervangen intercominstallatie (2022)