Bilderdijkstraat 79 U

Dit stijlvol verbouwde loft-appartement (80 m²) is een droom voor de verwende stadbewoner vanwege de personenlift, de rustige ligging (op eigen grond!) aan de achterzijde en het grote vergunde privédakterras.

Met de lift zoef je in enkele seconde naar de bovenste verdieping. Binnenkomende loop je eigenlijk meteen door de brede gang naar de lichte woonkamer. Vanwege de hoge plafonds, de lichtkoepel en de gigantische ramen, baadt deze loft in aangenaam ochtendlicht. De indeling van dit appartement is zeer ruimtelijk en overzichtelijk met plek niet alleen voor een grote eettafel maar ook plek voor een flinke bank. Dus of je nu met een bord pasta op schoot House-of-the-Dragon aan het bingen bent of dat je liever uitgebreid kokkerelt voor je besties, het kan hier allemaal. De open keuken zorgt ervoor dat je gezellig kan blijven kletsen met je vrienden terwijl je de groenten knapperig wokt. Er is een keur aan inbouw-apparatuur van verschillende A-merken waaronder een grote ijskast op handige ooghoogte (Miele) met twee
flinke vriesladen, een magnetron (Pelgrim) om te ontdooien, een 4 pits gaskookplaat (Bosch) om te wokken met recirculatiekap ( (Siemens) om de lucht te zuiveren en een combi-oven (AEG) voor heerlijke ovenschaalgerechten. En er is natuurlijk ook een afwasmachine (Bosch) voor je gemak na de maaltijd. Er is meer dan voldoende werkruimte op het keukenblad om groente te snijden en er zijn zelf planken voor je kookboeken !

Via de open trap kom je op je eigen privé dakterras. Deze royale buitenruimte is met instemming van de VVE en met toestemming van de Gemeente aangelegd. Het is zelfs voorzien van een buitenstopcontact om bijvoorbeeld muziek via je bluetooth speaker af te kunnen spelen en er is een waterkraan voor je dakterrasplanten. En de verlichting in de terrasvloer zorgt ook laat in de avond voor een knusse sfeer. Het is hier echt aangenaam toeven, niet alleen in de zomer maar ook in de herfst en in de lente omdat je fijn uit de wind kunt zitten vanwege de achter gelegen behuizing van de liftmotor. Het uitzicht is werkelijkwaar 360 graden fenomenaal met als hoogtepunt de Westertoren aan de Prinsengracht.

Terug naar beneden is de slaapkamer met een privébalkon heerlijk rustig. De wc met hangend closet en fontein is separaat gehouden van de badkamer. Net als de wasmachine/wasdroger opstelling waarvoor zich aansluitingen in de laundry-room bevinden met extra ruimte voor stofzuiger, wasrek en strijkplank. De badkamer (2024) is een droom met haar grote Nairobi-beige tegels en plavuizen. Een snelle douche in de douchecabine ’s ochtend en ontspannen in het ligbad ’s avonds. Daarna afdrogen met een warme handdoek van de handdoekenradiator. Het wastafelmeubel herbergt lades voor gezicht-verzorgingsproducten en daarboven een spiegel, met een rij gloeilampen rondom, voor gelijkmatig aanbrengen van make-up. Er is zelfs daglichttoetreding in de badkamer via het daklicht. De walk-in closet is gigantisch en zou zelfs geschikt gemaakt kunnen worden (met een daklicht) tot een tweede slaapkamer.

Tenslotte is er in de kelder nog een extra berging voor koffers, racefiets, wintersport- en watersportuitrustingen.

NB: Gelegen aan de gezellig drukke winkelstraat van Oud West, maar aan de rustige achterzijde, biedt deze woning een oase van rust in de hoofdstedelijke hectiek.

Samengevat:
- Ruimtelijk en zeer licht bovenhuis zonder lawaaiige bovenburen
- Bereikbaar via personenlift dus geen traplopen
- Groot vergund privé dakterras met de gehele dag zon
- Gelegen op ‘eigen grond’ dus geen jaarlijks terugkerende hoge erfpachtcanon-kosten
- Energielabel B dus relatief lage energiekosten
- Heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde van het complex zonder storende stadsgeluiden
- Stoere eikenhouten parketvloer over de gehele verdieping
- Wc separaat van de badkamer
- Badkamer met ligbad en douchecabine (2024 nieuw betegeld)
- Ruime slaapkamer met inloop kledingkast (eventuele tweede slaapkamer)
- Grote loggia om alle seizoenen buiten te kunnen zitten
- Nette moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Goed functionerende, professioneel beheerde, VVE met prettige medebewoners
- Om de hoek bij het Bilderdijkpark voor een bezinningsmoment of om de hond even te laten rennen
- Om de hoek bij Entertainment Centre/ Pathé-bioscoop/Foodcourt “De Hallen"
- Om de hoek bij AH- en Dirk van den Broek supermarkt en diverse kleine middenstanders
- Op 10 autominuten verwijderd van de oprit naar Rondweg A10
- Op 10 fiets minuten verwijderd van metro- en NS-Station Lelylaan

Vereniging van Eigenaars:
Naam: VVE Bilderdijkstraat 77 – 81 te Amsterdam
Eigendomsaandeel: 30/181-ste aandeel
Stemaandeel: één van de zesendertig stemmen
MJOP: lopend tot 31/12/2047 en de VVE heeft opdracht gegeven deze te actualiseren
Maandelijkse bijdrage: 2024 € 214,63 en 2025 € 233,15
Saldo reserves: € 135.346,-
HHR: vastgesteld per 23 juni 2005; o.a. bepaling: harde vloeren dienen een minimale isolatie index van ISO 10 dB te hebben
Bijzonderheden:
- winkels in de plint zijn verantwoordelijk voor eigen extern onderhoud
- bedrijfsruimte begane grond, eerste en tweede verdieping
- 18 woningen verdeeld over derde en vierde verdieping
- 19 bergingen in het souterrain

Good to know:
One bedroom loft-apartment (80 m²)
Huge walk-in closet
Possibility 2-nd bedroom in walk-in closet
Private balcony and roof terrace
Energy label: B
Situated on the fourth floor, accessible by elevator
Free hold ground; no land-lease
New toilet and bathroom (2024) with bathtub and separate shower
Oak floors
Monthly fee: € 215, -
Available per direct

Omgeving :
De Bilderdijkstraat is een populaire en fijne winkelstraat in het gezellige Amsterdam Oud-West. In de Bilderdijkstraat vind je een veelzijdig aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants, cafés. Zoek je een kledingwinkel, een fietsenmaker of wasserette? Op onze Bilderdijkstraat in Amsterdam Oud-West vind je het. Zo kun je koffiedrinken en lunchen bij de Monks coffee Roasters, Sugarless en Gallery 3, borrelen bij Café Binnenvisser, Meneer en mevrouw Keus en Meatless District, taart eten bij Baksels, kleding en sneakers kopen bij Daily Paper, Sunika, Jutka & Riska, Yomixsy of Phapps Fashion en naar de kapper bij The Parlour, Jitty’s of Colors. Ook vind je op de Bilderdijk geregeld pop-up stores en koop je er groente en fruit bij ecologisch winkel Marqt, de AH- of DvdB-supermarkt of kakelverse producten op de Ten
Katemarkt om de hoek.

Daarnaast is wonen rond de Bilderdijkstraat erg populair. Dit komt door de mooie locatie in Amsterdam Oud- West en het gezellige gemixte Amsterdamse karakter van de buurt. Vlak bij het centrum met zijn charmante Amsterdamse grachten, de (Food)Hallen, de Kinkerstraat met de Ten Kate markt, maar ook vlak bij de Overtoom, de Jan-Pieter Heijestraat, de Marnixstraat, de Rozengracht, de Elandsgracht en natuurlijk het Leidseplein. En natuurlijk zijn de hotspots van Amsterdam Oud- West zoals de Kanarieclub, de Food Hallen, de Waterkant, Happyhappyjoyjoy, Jacketz, Lot 61, Coffee Roasters, Lokaal, en Edel op loopafstand. Kortom, voor unieke winkels, restaurants, koffietentjes, cafés, appartementen, de toko en fietsenmaker ben je in op de Bilderdijk aan het juiste adres. Amsterdam Oud-West is
populairder dan ooit!