Alberdingk Thijmstraat 8 2

Eindelijk is er een appartement te koop in het rijtje van de drie mooiste huizen van de Helmersbuurt, Alberdingk Thijmstraat 8, 10 en 12. Deze prachtige zusterpanden zijn gebouwd aan het einde van de 19-e eeuw in de Neorenaissance stijl waarin trapgevels en speklagen van natuurstenen banden de gevel in horizontale vlakken verdelen. Met haar façade van vriendelijke gele baksteentjes en haar dakkapel met het zinken punthoedje is nummer 8 het meest charmante zusje.

Indeling:
Het drie-dubbele-bovenhuis heeft haar eigen straatdeur op de begane grond verdieping via welke u op uw gemak, over uw eigen trap, naar boven loopt. Aangekomen op de tweede verdieping hangt u uw jas op in de gang, wast u uw handen op de wc en loopt u de woonkamer in. Het licht dat van twee kanten komt en de hoge plafonds, maken deze kamer een genot om in thuis te komen. De indrukwekkende sierpleister plafonds zijn zowel in de voorkamer als in de achterkamer behouden gebleven en hangen daar in stilte te pronken. Het zijkamertje is bij de woonkamer getrokken voor het ruimtelijke effect en om een royale zithoek te kunnen plaatsen. De stoere gerookt-frans eikenhouten parketvloer is, met het licht mee, in optisch rustige lange stroken gelegd en leidt u, onbewust, naar het wuifbalkon vanaf waar u straks tijdens de jaarwisseling de champagne zonder gêne laat knallen.

De keuken is separaat gehouden van de woonkamer om uw familierecepten geheim te houden zodat u, zonder pottenkijkers, Oma’s heerlijke gevulde speculaas met amandelspijs kunt maken. De petrolblauwe keukenkastjes sluiten ruim voldoende bergruimte af voor uw voorraad, voor uw servies en voor uw glaswerk. De inbouwapparatuur bestaat uit een hoge ijskast met drie vriesladen, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combinatie oven en natuurlijk een afwasmachine. Op de gang is discreet de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger gesitueerd.

Op de derde verdieping treft u de badkamer met inloopdouche, hangend closet en fontein voorzien van frisse witte tegels en plavuizen. De werkkamer biedt ruimte aan een flink bureau en hier is de CV-ketel (bouwjaar 2024) uit het zicht in de inbouwkast gehangen. De master bedroom beschikt over een romantische gashaard, een gigantische kledingkastenwand en als kers op de taart; een ruime inloopkledingkast.

Op de vierde verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer met een badkamer en-suite, voorzien van ligbad, dubbele wastafelmeubel, hangend closet en douchecabine. Nooit meer wachten om uw tanden te poetsen met twee badkamers en drie wc’s!

En als bonus stapt u zo, vanuit deze slaapkamer het royale dakterras op, om heerlijk uit de wind, gezellig uitkijkend richting de levendige Bosboom Toussaintstraat, te toasten met een frappuccino of een scropinno. Hoe heerlijk kan het leven zijn?

NB Eigen grond dus geen hoge erfpachtcanon nota’s

VVE:
Naam: Vereniging van Eigenaars Alberdingk Thijmstraat 8 te Amsterdam
Eigendomsaandeel: 3/5-e aandeel
Stemaandeel: één van de twee stemmen
Maandelijkse bijdrage: € 300,-
Huidig kassaldo: Vanaf datum levering zullen beide eigenaren gaan bijdragen
MJOP: wordt momenteel opgesteld, het pand is in excellente conditie
Recent uitgevoerd groot onderhoud: extern schilderwerk 2023/2024

Also intersting to know:
3 / 4 bedroom apartment
Two bathrooms, three toilets
Separate kitchen
Lovely roofterrace and a balcony
160 m² NEN 2580 plus 17 m² roofterrace
Private entrance from ground floor
Free hold ground (no landlease)
Available per direct
Energylabel; not available as for monumental status

Omgeving:
Winkels: Bosboom Toussaintstraat, Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, Overtoom, Elandsgracht,

Supermarkt: Albert Heijn; vestiging Overtoom en vestiging Kinkerstraat, Dirk van den Broek; vestiging Bilderdijkstraat en Vomar; vestiging Kinkerstraat, Lidl, vestiging Alberdingk Thijmstraat,

Cultuur: Stadsschouwburg Leidse Plein, theater Bellevue Leidse kade, theater De La Mar Marnixstraat, Poppodia Melkweg Lijnbaansgracht en Paradiso Weteringsschans, bioscoop Cinecenter Lijnbaansgracht, bioscoop City Leidse Plein, Rijksmuseum Stadhouderskade, Holland Casino Max Euweplein (allen bereikbaar binnen vier fietsminuten),

Sport: Healthclub David Lloyd Overtoom, Fitness First Ladies Club Overtoom, Lifestyle Gym Double Shift Lauriergracht,

Restaurants: Alleen al in de Bosboom Toussaintstraat: Le Forel, Bosco, Pastis, Gertrude, Ted’s De Italiaan, Toussaint en vele andere leuke restaurantjes/kroegjes/terrasjes 'om de hoek',

Openbaar vervoer: tram 1 halte Overtoom, tram 7 en 17 halte Kinkerstraat, tram 10 halte Marnixstraat,

Ringweg A10: via Bosboom Toussaintstraat, Eerste Constantijn Huygensstraat, Overtoom en Surinameplein (S 106) binnen tien autominuten,

Leidse Plein: via Bosboom Toussaintstraat en Nassaukade binnen vier fietsminuten,

Parkeermogelijkheden: met bewonersvergunning of middels de parkeerpalen, voldoende gelegenheid tot betaald parkeren vlakbij huis.